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三四线城市扎堆房价破万元,哪些城市还能称得上性价比适中?

林隐 山川网 2019-04-08

山川网:结合云房数据和腾讯财经一组4月份房价信息,今天小川和大家简要聊聊目前全国范围内,对于刚需一族而言,还有哪些城市的房价(二手房)相对还算适中。时间原因,只点到为止。



新一线城市万元城市名单

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在15个新一线城市中,目前只有长沙和沈阳的二手房均价没有过万,其他13个新一线城市的二手房均价都已经过万。


结合15座城市平均收入水平来看:

房价性价比极低的城市为:厦门

房价性价比普通的城市为:苏州、武汉、宁波、成都

房价性价比较高的城市为:无锡、重庆、长沙



二线城市万元城市名单

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在30个二线城市中,有18个城市的二手房均价已经过万,还有昆明、乌鲁木齐、南宁、贵阳、长春、洛阳、惠州、徐州、潍坊、汕头、哈尔滨等城市二手房均价还没有破万。


结合30座城市平均收入水平来看:

房价性价比极低的城市为:福州、珠海、济南

房价性价比普通的城市为:东莞、郑州

房价性价比较高的城市为:泉州、佛山



全国主要城市房价全面进入万元时代

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根据云房数据显示,2018年4月全国主要城市二手房均价超过1万的有47个城市。这一体量,几乎囊括了全国范围经济和人口整体还算向好的城市名单。


从个人职场及下一代发展层面说,小川也已不太建议在当下这个时间点,继续在均价万元以下城市进行置业和生活。


如果我们再把万元房价以上城市按照每5000元/10000元一个阶梯,再进行各个阶梯城市间进行比较的话(30000元以上城市不再统计,与普通工薪阶层刚需已有较大差距):


10000~14999元房价城市:烟台、重庆泉州、西安、南昌海口、中山、嘉兴、南通、绍兴、衢州、扬州、常州、保定无锡、台州、莆田佛山、大连、漳州、郑州、昆山、金华、东莞、合肥、舟山


15000~19999元房价城市:丽水、石家庄成都廊坊宁波温州、武汉、苏州济南


20000~29999元元房价城市:珠海、青岛、三亚、天津、福州、南京


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最简单的选择方法就是:在城市群内的城市优先于不在的,在东部的城市优先于在西部的,同区域同价位的优先人口更多的。


按照以上标准,全国百城综合来看,20000元以下城市中,当下优先考虑长沙、重庆、泉州、无锡、佛山、成都、宁波、苏州。


目前慎重选择:南昌、海口、保定、莆田、石家庄、廊坊、温州、济南。




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